Hombre la palabra lo dice mantenimiento
...pero hay que diferenciar el mantenimiento preventivo y correctivo,el primero solo informa,por ejemplo,oye en la sala maquinas o cuarto del grupo de presion uno de los motores pierde agua por el reten..ese es preventivo ..el correctivo seria dejar funcionando un motor ,y desmontar y reparar el estropeado,bien tú u otra persona,con el consiguiente gasto..me refiero con todo esto es que "TENGAS CLARO DESDE DONDE Y HASTA DONDE ES EL MANTENIMIENTO"..que les das la mano y te ves pintando el edificio por fuera tu solo...
..si es mantenimeinto de revisar motores ,pequeñas averias,alguna puerta zonas comunes ,cambio de lamparas,en fin lo tipico del mantenimiento eso es logico destascar desagües patios,algo de pintura........,pon las cosas claras desde un principio,y no tendras problemas..obras grandes ,e instalaciones APARTE...aunque lo hagas tú ..pero aparte...es lo que haría yo..saludos