Os contaré mi odisea.
Le he comprado al banco una casa embargada. Una casa de 10 años de antigüedad donde ha vivido gente antes.
La sorpresa que me doy al intentar dar de alta el suministro de luz es que me dicen que no hay acometida, que se ve que el anterior dueño vivía con un contador de obra. Me sorprendo ya que mis vecinos tienen luz, son casas adosadas todas pegadas unas a las otras.
Me hacen pagar un técnico para que fuese a mi casa a revisar la instalación y comprueba que efectivamente sí que hay acometida.
Hace unas fotos y me dice que me dirán cosas. Lo siguiente que me dicen es que está sin pagar a la promotora que hizo las casas el convenio de resarcimiento y me piden también el boletín eléctrico.
El pago del convenio sube a algo más de 7.000€, cosa que voy a intentar hacer pagar al banco ya que yo he comprado una casa sin cargas ni deudas de ningún tipo y yo no veo normal tener que pagar el convenio de resarcimiento, cosa que tendría que estar más que pagado (ya veremos que me dice el banco, sé que mi vecino consiguió que a él se lo pagaran, ya que lo compró también por el banco).
El banco tampoco me da el boletín eléctrico. Gesa me cobra 380€+Iva por hacerme el boletín y me parece una exageración. He leído que los boletines tardan 20 años en caducar y querría saber si es posible recuperar el boletín de esa casa en caso de que se haya hecho en algún momento, ya que supongo que al solo tener 10 años de antigüedad debería estar en vigor, ya que se debería haber hecho este boletín al construir la casa, no?

hace 15 días que compré la casa y no paran de marearme, en una semana tengo que mudarme y me veo durante mucho tiempo sin luz.
A ver si me podéis echar una mano, porque estoy bastante desesperado ya...

Gracias por adelantado!

Os contaré mi odisea.
Le he comprado al banco una casa embargada. Una casa de 10 años de antigüedad donde ha vivido gente antes.
La sorpresa que me doy al intentar dar de alta el suministro de luz es que me dicen que no hay acometida, que se ve que el anterior dueño vivía con un contador de obra. Me sorprendo ya que mis vecinos tienen luz, son casas adosadas todas pegadas unas a las otras.
Me hacen pagar un técnico para que fuese a mi casa a revisar la instalación y comprueba que efectivamente sí que hay acometida.
Hace unas fotos y me dice que me dirán cosas. Lo siguiente que me dicen es que está sin pagar a la promotora que hizo las casas el convenio de resarcimiento y me piden también el boletín eléctrico.
El pago del convenio sube a algo más de 7.000€, cosa que voy a intentar hacer pagar al banco ya que yo he comprado una casa sin cargas ni deudas de ningún tipo y yo no veo normal tener que pagar el convenio de resarcimiento, cosa que tendría que estar más que pagado (ya veremos que me dice el banco, sé que mi vecino consiguió que a él se lo pagaran, ya que lo compró también por el banco).
El banco tampoco me da el boletín eléctrico. Gesa me cobra 380€+Iva por hacerme el boletín y me parece una exageración. He leído que los boletines tardan 20 años en caducar y querría saber si es posible recuperar el boletín de esa casa en caso de que se haya hecho en algún momento, ya que supongo que al solo tener 10 años de antigüedad debería estar en vigor, ya que se debería haber hecho este boletín al construir la casa, no?

hace 15 días que compré la casa y no paran de marearme, en una semana tengo que mudarme y me veo durante mucho tiempo sin luz.
A ver si me podéis echar una mano, porque estoy bastante desesperado ya...

Gracias por adelantado!

Investiga un poco sobre la promotora de la vivienda, y exígele al vendedor (el banco, en este caso) el
LIBRO DE LA VIVIENDA, que es como el DNI de esa edificación: en él figuran todos los datos por los
que te están dando vueltas: desde quién hizo la instalación eléctrica, la calefacción, fontanería etc...
incluso quién suministró el azulejo. Ese es un documento que te tienen que entregar obligatoriamente

Un saludo

Hefner escribió:

Investiga un poco sobre la promotora de la vivienda, y exígele al vendedor (el banco, en este caso) el
LIBRO DE LA VIVIENDA, que es como el DNI de esa edificación: en él figuran todos los datos por los
que te están dando vueltas: desde quién hizo la instalación eléctrica, la calefacción, fontanería etc...
incluso quién suministró el azulejo. Ese es un documento que te tienen que entregar obligatoriamente

Un saludo

Gracias por contestar!
Por lo que me dicen trabajaron varias promotoras en la vivienda.
Mañana hablaré con el banco a ver si saben algo del libro. Se están lavando las manos y espero que no lo hagan con el convenio de resarcimiento. Estoy leyendo que lo tiene que pagar la persona que quiera dar de alta la luz, pero no encuentro normal comprarme una casa en la que hay este problema y el banco no me avise. Estamos hablando de 7.000€ y si me dices que la casa es de nueva propiedad mira, pero es de 2ª mano. Espero que no me lo hagan pasar como vicio oculto y me dejen con el marrón, porque esto no es una humedad o rotura oculta, estamos hablando de que el banco tiene que saber que esto no está pagado y lo tiene que avisar.

Gracias por contestar!
Por lo que me dicen trabajaron varias promotoras en la vivienda.
Mañana hablaré con el banco a ver si saben algo del libro. Se están lavando las manos y espero que no lo hagan con el convenio de resarcimiento. Estoy leyendo que lo tiene que pagar la persona que quiera dar de alta la luz, pero no encuentro normal comprarme una casa en la que hay este problema y el banco no me avise. Estamos hablando de 7.000€ y si me dices que la casa es de nueva propiedad mira, pero es de 2ª mano. Espero que no me lo hagan pasar como vicio oculto y me dejen con el marrón, porque esto no es una humedad o rotura oculta, estamos hablando de que el banco tiene que saber que esto no está pagado y lo tiene que avisar.

Te hayan contado lo que te hayan contado esa vivienda, para su primer inquilino, tuvo que tener
la LICENCIA DE USO Y OCUPACIÓN, que es un anexo al LIBRO DE LA VIVIENDA. Así que ponte en
manos de un abogado y no te dejes amilanar: pagar "de mas" ni un euro, y todos los papeles en
regla, que no se trata de una vivienda "vieja" sino que está amparada por la legislación vigente...

Un saludo

Hefner escribió:

Te hayan contado lo que te hayan contado esa vivienda, para su primer inquilino, tuvo que tener
la LICENCIA DE USO Y OCUPACIÓN, que es un anexo al LIBRO DE LA VIVIENDA. Así que ponte en
manos de un abogado y no te dejes amilanar: pagar "de mas" ni un euro, y todos los papeles en
regla, que no se trata de una vivienda "vieja" sino que está amparada por la legislación vigente...

Un saludo

En consellería de industria parece ser que está el boletín, pero por culpa de que en las escrituras de la casa aparece que mi casa es el nº 31 puerta 7, cuando realmente es el nº 31 bajos, dicen que tienen que mirar el expediente para verificar que el boletín del nº 31 realmente sea el mio y que hasta final de la semana que viene no sabrán nada. Una vez me lo den tengo que mandárselo a Gesa para que me puedan dar la información del Convenio de reparto de luz que hay y con eso pueda ir al banco ha reclamar.
Ya he hablado con mi oficina del banco para que vayan informando a los responsables sobre el convenio que me piden pagar porque yo no pienso pagar un duro, ya que me han vendido una casa con un fin de obra sin poder tener acceso a la luz y encima sin avisar.
ya lo estoy tratando con un abogado por si las moscas, me dijeron que varios vecinos pasaron por lo mismo y que incluso mis vecinos de la esquina llevan 1 año esperando que el banco les pague y que ya se han decidido a denunciarlos.
Yo no voy a esperar 1 año, les doy una semana para que paguen o sino pagaré yo y me presentaré en el juzgado para reclamar ese dinero. Porque no me puedo permitir esperar a que salga el juicio, que aquí para depende qué cosas tienes un juicio a los 2 días, pero para lo realmente importante pueden pasar años...
Ya os iré contando cómo van las cosas...
Gracias!

En consellería de industria parece ser que está el boletín, pero por culpa de que en las escrituras de la casa aparece que mi casa es el nº 31 puerta 7, cuando realmente es el nº 31 bajos, dicen que tienen que mirar el expediente para verificar que el boletín del nº 31 realmente sea el mio y que hasta final de la semana que viene no sabrán nada. Una vez me lo den tengo que mandárselo a Gesa para que me puedan dar la información del Convenio de reparto de luz que hay y con eso pueda ir al banco ha reclamar.
Ya he hablado con mi oficina del banco para que vayan informando a los responsables sobre el convenio que me piden pagar porque yo no pienso pagar un duro, ya que me han vendido una casa con un fin de obra sin poder tener acceso a la luz y encima sin avisar.
ya lo estoy tratando con un abogado por si las moscas, me dijeron que varios vecinos pasaron por lo mismo y que incluso mis vecinos de la esquina llevan 1 año esperando que el banco les pague y que ya se han decidido a denunciarlos.
Yo no voy a esperar 1 año, les doy una semana para que paguen o sino pagaré yo y me presentaré en el juzgado para reclamar ese dinero. Porque no me puedo permitir esperar a que salga el juicio, que aquí para depende qué cosas tienes un juicio a los 2 días, pero para lo realmente importante pueden pasar años...
Ya os iré contando cómo van las cosas...

Como ves van apareciendo cosas, pero quien debe tramitar todo eso es el vendedor, o sea EL BANCO. Tu compras
un piso libre de cargas, son ellos quienes tienen "que mover el culo" para poner en orden todo lo que no esté. NO
TE ACOJONES POR NADA (el abogado te asesorará mejor) y pídeles daños y perjuicios por el tiempo que no pudiste
utilizar la vivienda, a causa de sus "trapicheos"...

Un saludo