Buenos días a todos
Mi consulta es la siguiente. Formo parte de una comunidad de vecinos (8 viviendas y dos locales) en un edificio de 4 plantas en Madrid). El edificio es de 1975 y no conservábamos el boletín eléctrico.
Hemos contactado con un electricista para que lo hiciera y, primero, nos comentó que no era probable la necesidad de pasar una OCA. Luego nos dijo que, de cada 5 boletines, normalmente sólo a 1 le obligan a pasar la OCA y ahora nos llama y dice que tenemos que pasar la inspección la semana próxima.
¿Esto es así?. ¿Porqué debemos pasar OCA? ¿Busca colocarnos una serie de trabajos adicionales?
Os agradecería vuestra ayuda, porque en la Comunidad estamos muy perdidos con estos temas.
Muchas gracias y un saludo

Hola,

Te describo brevemente los casos en los que una instalación eléctrica debe pasar inspección a través de un Organismo de Control Autorizado.

[font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Serán objeto de inspección, una vez ejecutadas las instalaciones, sus ampliaciones o modificaciones de importancia y previamente a ser documentadas ante el Órgano competente de la Comunidad Autónoma, las siguientes instalaciones;[/font]

• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Instalaciones industriales que precisen proyecto, con una potencia instalada, superior a 100 kW;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Locales de Pública Concurrencia;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Locales con riesgo de incendio o explosión, de clase I, excepto garajes de menos de 25 plazas:[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Locales mojados con potencia instalada superior a 25 kW;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Piscinas con potencia instalada superior a 10 kW;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Quirófanos y salas de intervención;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Instalaciones de alumbrado exterior con potencia instalada superior 5 kW.[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Inspecciones periódicas.[/font]

Serán objeto de inspecciones periódicas, cada 5 años, todas las instalaciones eléctricas en baja tensión que precisaron Inspección inicial, según el punto 4.1 anterior; y cada 10 años, las zonas comunes de edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 kW.


Dicho esto, y según nuestro criterio, en vuestro caso NO sería necesario pasar OCA a la hora de hacer el Boletín salvo que tengáis una potencia instalada en zonas comunes superior a 100 kW.

¿Os ha hecho vuestro electricista algún tipo de modificación o ampliación en la instalación eléctrica?

Un saludo.

Como te dicen no tienes que pasar oca

creo que estais equivocados

1º como te dicen hay ciertos casos que tienes que pasar OCA (organismo de control autorizado ) si o si

2º no se lo que os ha hecho el electricista si boletin de alguna vivienda o de todas , no se

3º segun la comunidad autonoma hay ciertos requisitos , en concreto en la comunidad de madrid cuando haces un boletin de una vivienda lo tienes que hacer a traves de una OCA  ( no te dejan hacerlo a traves de industria ) y aleatoriamente industria les exije a la OCA que tiene que pasar inspeccion o no  , si les ha tocado inspeccion  no es culpa del electricista , si no del hazar , tendra que ir la OCA i ver si la instalacion esta en condiciones , esto no tiene que repercutir en el precio del boletin ya que lo que pagas esta incluido esta impeccion

4º otra cosa seria que como han dicho tuviera inspeccion obligatiria ( restaurante , ect ) en ese caso si que la OCA  tiene que ir seguro y el electricista os tenia que haber daddo el precio que cobra por la revision

un saludo

perdon se me olvidava una cosa

si fuera obligatorio inspeccion de la OCA  ( en los casos que te han descritos antes ) tambien haria falta proyecto que lo tiene que hacer un ingeniero electrico que tendra un precio y no tiene que ver con la OCA

Serinel escribió:

Hola,

Te describo brevemente los casos en los que una instalación eléctrica debe pasar inspección a través de un Organismo de Control Autorizado.

[font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Serán objeto de inspección, una vez ejecutadas las instalaciones, sus ampliaciones o modificaciones de importancia y previamente a ser documentadas ante el Órgano competente de la Comunidad Autónoma, las siguientes instalaciones;[/font]

• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Instalaciones industriales que precisen proyecto, con una potencia instalada, superior a 100 kW;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Locales de Pública Concurrencia;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Locales con riesgo de incendio o explosión, de clase I, excepto garajes de menos de 25 plazas:[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Locales mojados con potencia instalada superior a 25 kW;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Piscinas con potencia instalada superior a 10 kW;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Quirófanos y salas de intervención;[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Instalaciones de alumbrado exterior con potencia instalada superior 5 kW.[/font]
• [font=Segoe UI, Helvetica Neue, Helvetica, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, Fira Sans, Droid Sans, sans-serif]Inspecciones periódicas.[/font]

Serán objeto de inspecciones periódicas, cada 5 años, todas las instalaciones eléctricas en baja tensión que precisaron Inspección inicial, según el punto 4.1 anterior; y cada 10 años, las zonas comunes de edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 kW.


Dicho esto, y según nuestro criterio, en vuestro caso NO sería necesario pasar OCA a la hora de hacer el Boletín salvo que tengáis una potencia instalada en zonas comunes superior a 100 kW.

¿Os ha hecho vuestro electricista algún tipo de modificación o ampliación en la instalación eléctrica?

Un saludo.

Muchas gracias por la respuesta. Se trataba únicamente de hacer el boletín eléctrico para, de alguna manera, "legalizar la instalación ya que es de 1973 y no teníamos ningún papel. Estamos planeando poner un ascensor y queríamos tener las cosas en regla. La instalación que ha realizado es la de un nuevo cuadro de protección formado por 1 automático de 2 polos de 25A, 1 diferencial de2x40x30 ma, 1 automático alumbrado de 2x10 A, 1 tomas de corriente de 2x16A y 1 automático 2x25A futura toma ascensor. Incluye conexionado de líneas a nuevo cuadro, línea de 2x6 mm2 desde contador a nuevo cuadro y el propio boletín.
No entendemos muchos del asunto y por eso tantas dudas. La potencia contratada para los servicios comunes y portal es de 1.100 w en monofásico según nos indica la compañía eléctrica.
No se si estos datos aportan algo nuevo. Te agradezco tu atención. un saludo

juliodiez escribió:

perdon se me olvidava una cosa

si fuera obligatorio inspeccion de la OCA  ( en los casos que te han descritos antes ) tambien haria falta proyecto que lo tiene que hacer un ingeniero electrico que tendra un precio y no tiene que ver con la OCA

Muchas gracias por la respuesta. Se trataba únicamente de hacer el boletín eléctrico para, de alguna manera, "legalizar la instalación ya que es de 1973 y no teníamos ningún papel. Estamos planeando poner un ascensor y queríamos tener las cosas en regla. La instalación que ha realizado es la de un nuevo cuadro de protección formado por 1 automático de 2 polos de 25A, 1 diferencial de2x40x30 ma, 1 automático alumbrado de 2x10 A, 1 tomas de corriente de 2x16A y 1 automático 2x25A futura toma ascensor. Incluye conexionado de líneas a nuevo cuadro, línea de 2x6 mm2 desde contador a nuevo cuadro y el propio boletín.
No entendemos muchos del asunto y por eso tantas dudas. La potencia contratada para los servicios comunes y portal es de 1.100 w en monofásico según nos indica la compañía eléctrica.
No se si estos datos aportan algo nuevo. Te agradezco tu atención. un saludo